10 herramientas técnicas gratuitas.

Resultado

7.88 m³

Volumen real: 7.50 m³ + 5% margen

Costo aproximado: $18,000 a $20,250 MXN

Considera bombeo si el colado supera 30 m horizontales o 10 m verticales (~$650-$1,200/m³ adicional).

Resultado

361 piezas

Para 27 m² de muro + 7% margen

Block: $6,007 – $6,678 MXN

Mortero estimado: 0.27 m³ (≈ 6 bultos cemento + 0.4 m³ arena)

Resultado

2,808 kg

2,600 kg + 8% margen

Costo: $56,160 – $64,584 MXN

Equivale aprox a 235 varillas de 12 m del diámetro elegido.

Inversión estimada

$3.75M – $4.88M

$15,000-$19,500/m² × 250 m² × ajustes

Sin terreno, IVA ni trámites. Rangos típicos NL 2026. Cotización formal requiere proyecto ejecutivo.

Resultado

180 m³ concreto · 7,200 kg acero

Sobre 200 m³ de base hidráulica

Costo aproximado: $890,000 – $1,070,000 MXN

Incluye concreto, acero (malla + pasajuntas), base. No incluye sub-base, juntas selladas ni curado especial.

Resultado

900 m³ · 154 viajes

Banco: 900 m³ × 1.20 abundamiento = 1,080 m³ sueltos

Costo aproximado (corte + acarreo + tiro): $90,000 – $144,000 MXN

No incluye renta de equipo (retro, pala, motoconformadora) ni tiro autorizado para RCD.

Cajones requeridos

86 cajones

Reglamento: 75 + 11 de reserva (15%)

Superficie aproximada: 2,365 m² (27.5 m²/cajón con circulación)

Reglamentos varían por municipio NL. Restaurantes y plazas con anclas suelen pedir más. Verifica con DRO antes de proyecto.

Plazo estimado

5.5 – 7.5 meses obra · +2 trámites

Total esperado: 7.5 – 9.5 meses desde firma a entrega

Los plazos reales dependen del proyecto ejecutivo, lluvias, autoridad y disponibilidad de cuadrillas. CIMTRA entrega programa Gantt formal con cotización.

Resultado

Cap rate: 7.66%

Renta neta anual: $1,532,160 MXN

Payback simple: 13.0 años (sin plusvalía)

Cap rates típicos NL 2026: industrial 7.5-9%, retail 6.5-9%, oficinas 7-9%, residencial premium 5.5-7%. Esto NO sustituye análisis financiero formal.

Diagnóstico

Desajuste de uso