Gestoría Catastro del Estado de Nuevo León.

La gestoría Catastro NL de CIMTRA tramita ante el Instituto Registral y Catastral del Estado los seis servicios base del expediente predial: antecedentes catastrales, alta de registro de planos, registro de metros construidos, cédula única catastral, actualización predial y certificado catastral. Plazos típicos 5-20 días hábiles según servicio. Cobertura los 9 municipios de la ZMM.

Los antecedentes catastrales son el historial oficial del predio: superficie, colindancias, propietarios anteriores, gravámenes y modificaciones registradas. Son requisito para escrituración, litigio, subdivisión, fusión, apertura de crédito hipotecario y regularización predial.

Al terminar obra, después del Certificado de Uso de Edificación SEDU. El registro actualiza la ficha catastral con los m² construidos reales, tipología constructiva y valor catastral. Sin este registro el predial queda desactualizado y puede generar diferencias fiscales al notariar.

Documento oficial vigente que consolida clave catastral, superficie, colindancias, propietario y valor catastral en una sola cédula. Requerida para trámites bancarios, escrituración, permisos y actos de dominio. Reemplaza el antiguo "boleto predial" en NL.

Con expediente completo y sin adeudos: 5-10 días hábiles. Cuando hay que actualizar antecedentes o corregir superficie: 10-20 días. Alta de nuevos planos post-obra: 15-25 días hábiles.

Sí, la actualización predial catastral es independiente del acto notarial. Permite corregir superficie, tipología, uso y valor sin requerir escrituración simultánea. Recomendado antes de vender, hipotecar o remodelar mayormente.

Se realiza un rectificación catastral con levantamiento topográfico firmado. Si la diferencia es mayor al 5%, se requiere anexar deslinde y aviso a colindantes. Ver topografía CIMTRA para levantamientos.