Preconstrucción · Costos 2026
Precio de excavación en Monterrey 2026: por m³ con retroexcavadora, ademe y acarreo a banco
$95–$1,200 MXN/m³ es lo que cuesta la excavación en Monterrey y Nuevo León en 2026, según profundidad, método y si hay carga y acarreo a banco. Excavación con retroexcavadora hasta 3 m de profundidad $95–$165/m³; entre 3 y 6 m $140–$240/m³; entre 6 y 10 m con ademe metálico o de madera $280–$450/m³. Cuando se incluye carga a volteo y transporte al banco autorizado (≤10 km) el precio unitario sube a $180–$320/m³. La excavación manual controlada (arqueológica, junto a estructura viva o en espacio confinado) es el extremo alto: $580–$1,200/m³.
Qué influye en el costo de la excavación
La excavación se vende por metro cúbico banco (volumen antes de esponjar), pero el precio por m³ cambia radicalmente según seis variables. Entender cada una evita sorpresas cuando la retro ya está en el predio:
1. Profundidad y talud requerido
A mayor profundidad, mayor riesgo, mayor volumen de material por remover y mayor necesidad de ademe o taludes tendidos. Hasta 3 m se trabaja con retroexcavadora estándar sin protección adicional y rendimientos altos. Entre 3 y 6 m se requiere talud 1:1 o berma de descanso, lo que agrega volumen "muerto" que también hay que excavar. Arriba de 6 m entra ademe metálico deslizante, apuntalamiento hidráulico o tablestacado — el costo por m³ prácticamente se triplica frente al primer tramo.
2. Tipo de material
La NOM y los proyectos ejecutivos clasifican el material como Tipo I (suelto), Tipo II (común, limo–arcilla) o Tipo III (roca fija). Un mismo predio puede tener las tres capas. Excavar 1 m³ de tepetate compacto o roca fracturada cuesta 2 a 4 veces más que 1 m³ de arena limosa: se necesita martillo hidráulico, mayor consumo de diésel y menor rendimiento por hora-máquina. Sin estudio de mecánica de suelos previo, cualquier cotización por m³ es una estimación optimista.
3. Presencia de agua freática
En zonas bajas del AMM (Escobedo, partes de Apodaca, Cadereyta) el nivel freático aparece entre los 2 y 5 m. Excavar bajo agua exige bombeo continuo (well-point o bombas sumergibles), estabilización del talud, y ritmo menor. Cuando hay agua, el costo unitario sube 25%–60% según caudal a controlar y duración del abatimiento.
4. Volumen total y logística de acarreo
La excavación tiene fuerte economía de escala. Excavar 200 m³ para una zapata aislada tiene mínimo por movilización de maquinaria (retro + operador + traslado low-boy) que puede pesar más que el m³ mismo. A partir de 1,500–2,000 m³ el costo por m³ baja al piso del rango. El acarreo también manda: llevar material a un banco autorizado a 5 km cuesta muy distinto que llevarlo a 25 km, tanto por diésel como por tiempo muerto del volteo esperando cargar.
5. Ademe, apuntalamiento o entibación
Excavaciones profundas (>3.5 m) o cercanas a colindancias con edificaciones exigen sistema de contención temporal. El ademe metálico deslizante (drag box) es lo más común para zanjas de instalaciones profundas. El tablestacado y la pantalla anclada aplican para sótanos o cárcamos. Cada sistema tiene renta diaria, montaje y cuadrilla especializada — sumar $150–$400/m³ adicionales sobre el precio de excavación desnuda es realista.
6. Accesibilidad al predio y horarios
Un predio con acceso directo por vialidad amplia permite volteos de 14 m³ entrando y saliendo continuamente. Un lote en zona urbana consolidada, con restricción de horarios municipales (Monterrey y San Pedro tienen ventanas específicas para operación de maquinaria y tránsito de volteos), obliga a usar volteos más chicos y a operar en jornadas partidas. El costo por m³ puede subir 15%–30% por estas restricciones logísticas.
Rangos por tipo de excavación, profundidad y método
La tabla siguiente resume rangos verificados 2026 en el Área Metropolitana de Monterrey. Los precios son por m³ banco (medido antes de excavar), no por m³ suelto (después de esponjar), y son antes de IVA:
| Tipo de excavación | Profundidad | Método / equipo | Rango 2026 (MXN/m³) |
|---|---|---|---|
| Excavación con retro, material Tipo II | ≤ 3 m | Retroexcavadora CAT 420 o similar | $95–$165 |
| Excavación con retro, taludes o berma | 3–6 m | Retroexcavadora + retro grande | $140–$240 |
| Excavación con retro y ademe / apuntalamiento | 6–10 m | Retro + ademe metálico deslizante o entibación | $280–$450 |
| Excavación con carga y acarreo a banco (≤10 km) | ≤ 6 m típico | Retro + volteos 7 y 14 m³ | $180–$320 |
| Excavación manual controlada (arqueológica o especial) | Variable | Cuadrilla con pico, pala y bote | $580–$1,200 |
Los rangos consideran material Tipo II sin roca ni agua. Si el proyecto encuentra roca fija se agrega la partida de martillo hidráulico (rompedor) con costo típico de $180–$320/m³ adicionales sobre el rango base. Si aparece agua freática se cotiza bombeo por día de operación, no por m³.
Qué INCLUYE el precio de excavación bien cotizado
- Movilización y desmovilización de maquinaria al predio (low-boy si aplica).
- Renta de retroexcavadora u otro equipo especificado con operador certificado y combustible.
- Excavación al volumen y niveles definidos en el proyecto ejecutivo o plano de excavación.
- Perfilado de taludes o fondo según especificación (talud 1:1, 1:1.5, o vertical con ademe).
- Carga a camión cuando la partida así lo indica.
- Bitácora de obra con volumen ejecutado por jornada y firma del residente.
- Cumplimiento de protocolo de seguridad (señalización, EPP para cuadrilla, plan de emergencia en zanjas profundas).
Qué NO INCLUYE el precio base (y suele cotizarse aparte)
- Estudio de mecánica de suelos previo — es requisito, no partida de excavación.
- Trazo y nivelación topográfica del área a excavar; la topografía se cotiza por separado.
- Transporte y disposición final del material cuando la partida es sólo "excavación en sitio" (dejar material apilado en predio).
- Bombeo por presencia de agua freática (equipo well-point, mangueras, energía).
- Ademe, apuntalamiento o tablestacado cuando la profundidad lo exige y no se incluyó en el alcance original.
- Demolición de losas, pavimentos o cimentaciones existentes que estorben la excavación.
- Relleno compactado posterior a la excavación (colocación de tepetate o base hidráulica, compactación al 90% o 95% Proctor).
- Cuota por disposición en banco autorizado — algunos bancos cobran boleta por volteo descargado.
- IVA — los rangos publicados son antes de impuestos.
Cómo se cotiza una excavación paso a paso
Una cotización seria de excavación tiene seis pasos. Cuando un proveedor da precio "por corazonada" sin recabar la información básica, es señal de que va a ajustar en obra por "imprevistos":
Paso 1: Recabar proyecto ejecutivo y mecánica de suelos
Solicitar plano de excavación (planta y cortes con niveles), estudio de mecánica de suelos con clasificación por estrato, y ubicación del predio. Sin estos insumos, la cotización es adivinar.
Paso 2: Calcular volumen banco y clasificar material
Calcular el volumen a excavar en metros cúbicos banco a partir del proyecto (área × profundidad, ajustando por taludes). Clasificar el material por estrato según la mecánica de suelos: cuánto es Tipo I, Tipo II, Tipo III (roca). Este desglose es el que permite cotizar por partidas y no por promedio.
Paso 3: Visita técnica al predio
Reconocer accesos, colindancias, restricciones municipales de horario, distancia al banco autorizado más cercano, presencia de instalaciones subterráneas (agua, drenaje, CFE, gas), y evaluar si hay evidencias superficiales de agua freática o roca aflorando.
Paso 4: Definir método y equipo
Elegir el equipo según volumen y profundidad: retroexcavadora estándar hasta 3 m, retro grande o excavadora hidráulica para 3–6 m, ademe/entibación para >6 m, martillo hidráulico si hay roca. Definir número y capacidad de volteos (7 m³ para acceso restringido, 14 m³ para vialidad amplia).
Paso 5: Cotización formal por partidas
Documento que separe: movilización, excavación por tramo de profundidad, ademe si aplica, martillo si hay roca, carga y acarreo por km, bombeo por día, disposición en banco autorizado. La cotización de una sola línea ("excavación global $X") esconde extras. Incluir plazo, condiciones de pago, exclusiones y supuesto de material.
Paso 6: Ejecución con bitácora y medición
Al iniciar obra, se toman referencias con topografía. Cada jornada se anota volumen ejecutado en bitácora firmada por residente y contratista. Al cierre se hace medición final y liquidación por volumen realmente excavado, no por lo cotizado en gabinete. Este control es lo que evita "excavaciones fantasma" o subestimaciones.
Errores comunes al contratar excavación
- Contratar sin mecánica de suelos. El contratista cotiza asumiendo Tipo II, aparece roca, y el ajuste en obra duplica el presupuesto original.
- Aceptar precio "todo incluido" sin desglose por partida. Al primer imprevisto (agua, roca, mayor profundidad) no hay base para ajustar de forma justa.
- Olvidar la partida de acarreo y disposición. Dejar 800 m³ apilados en el predio "para después" resulta más caro que llevarlos al banco desde el primer día.
- Excavar sin ademe cuando hace falta. Falso ahorro con costo humano potencial. La NOM-031 obliga a proteger a la cuadrilla en zanjas de más de 1.20 m.
- No verificar horarios municipales. Recibir multa y paro de obra por operar en ventana no permitida cuesta más que el ahorro pretendido.
- Excavar antes de que haya proyecto de cimentación aprobado. Si el diseño estructural cambia niveles, se paga excavación adicional o relleno compactado que debió evitarse.
Cierre: la excavación bien cotizada evita el ajuste de obra
La excavación en Monterrey y NL cuesta entre $95 y $1,200 MXN/m³ según profundidad, método, material y logística. La diferencia entre pagar $130/m³ o $450/m³ no está en el proveedor: está en si el proyecto tiene mecánica de suelos previa, topografía de referencia, y una cotización desglosada por partidas que anticipe roca, agua y ademe. Contratar "por m³" sin ese trabajo previo casi siempre termina en ajuste de precio con la retro ya en obra.
En CIMTRA cotizamos excavación como parte del paquete de preconstrucción y terracerías, con equipo propio, operadores certificados y control de bitácora firmada por jornada. Ver detalle técnico en excavaciones CIMTRA o solicita cotización con volumen estimado, profundidad, y ubicación del predio.
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Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre este tema.
¿Cuánto cuesta excavar por m³ en Monterrey en 2026?
Depende de la profundidad, material y logística. Con retroexcavadora en material Tipo II, hasta 3 m de profundidad, el rango 2026 es $95–$165 MXN/m³ antes de IVA. Entre 3 y 6 m sube a $140–$240/m³. Con carga y acarreo al banco autorizado (≤10 km) incluidos, el rango total es $180–$320/m³.
¿Cuánto cuesta la excavación con ademe o apuntalamiento?
Para excavaciones profundas entre 6 y 10 m con ademe metálico deslizante o entibación, el rango 2026 es $280–$450 MXN/m³. Incluye renta del ademe, cuadrilla especializada de montaje y coordinación con la retroexcavadora. Es indispensable en zanjas para instalaciones profundas o cimentaciones colindantes con estructuras vivas.
¿Cuánto cuesta excavar cuando hay roca o tepetate compacto?
Cuando la mecánica de suelos indica material Tipo III (roca fija), se agrega la partida de martillo hidráulico con un costo típico de $180–$320 MXN/m³ adicionales sobre el rango de excavación base. La cotización debe declarar cuántos m³ se estima como roca vs Tipo II para evitar ajustes por sorpresa.
¿Qué diferencia hay entre m³ banco y m³ suelto?
El m³ banco es el volumen del material antes de excavarlo (medido en sitio con topografía). El m³ suelto es el mismo material ya cargado en el volteo, esponjado por la excavación (25%–40% más volumen aparente). La excavación se cotiza y liquida por m³ banco; el acarreo se paga por m³ suelto o por viaje según convenio. Confundirlos genera diferencias de hasta 30% en la factura.
¿La excavación incluye el acarreo del material al banco?
No siempre. Hay dos formas de contratar: "excavación en sitio" (deja el material apilado en el predio, no incluye acarreo) o "excavación con carga y transporte" (retira material al banco autorizado). La segunda cuesta $180–$320/m³ en Monterrey para acarreos ≤10 km; a mayor distancia el precio sube por diésel y tiempo muerto.
¿Cuánto tiempo lleva excavar 1,000 m³ con retroexcavadora?
Una retroexcavadora estándar en material Tipo II sin obstáculos tiene rendimiento de 100–180 m³ por jornada de 8 horas efectivas. Excavar 1,000 m³ toma entre 6 y 10 días naturales, dependiendo de acarreo, ancho de frente de trabajo y clima. Con dos retros trabajando en paralelo el plazo se reduce a la mitad, y suele bajar 5%–10% el costo por m³.
¿Es obligatorio hacer mecánica de suelos antes de excavar?
Legalmente depende del municipio y del tipo de obra, pero técnicamente es indispensable. Sin mecánica de suelos, la excavación se cotiza a ciegas, el diseño de cimentación queda inseguro, y aparecen ajustes por roca, agua o material distinto al esperado. Un estudio de mecánica de suelos cuesta $25,000–$80,000 MXN según profundidad y número de sondeos — mucho menos que un ajuste de excavación en obra.
¿CIMTRA hace excavaciones en Apodaca, Pesquería y García?
Sí. Operamos con equipo propio (retroexcavadoras, excavadoras hidráulicas y volteos) en toda el Área Metropolitana de Monterrey y municipios industriales: Apodaca, Pesquería, García, Salinas Victoria, Escobedo, Santa Catarina, Monterrey, Guadalupe y San Pedro Garza García. Ver excavaciones CIMTRA y solicita visita técnica y cotización.
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