Paquete técnico integral · 5 disciplinas firmadas por DRO
CIMTRA entrega proyecto ejecutivo de construcción listo para tramitar SEDU y ejecutar en obra: arquitectónico + estructural + hidrosanitario + eléctrico + gas/especial, con memoria de cálculo firmada, catálogo de conceptos, especificaciones y planos en .dwg y .pdf sellado. Cotización en 48h con visita técnica gratuita en los 9 municipios ZMM.
Qué entregamos
Paquete completo en .dwg (AutoCAD) + .pdf sellado firmado por arquitecto responsable, perito estructural y DRO en padrón municipal vigente del municipio correspondiente. Incluye tramitación de Licencia de Construcción SEDU, gestión de factibilidades (SADM, CFE, gas natural) y coordinación con Certificado de Uso de Edificación al terminar obra. El mismo paquete sirve para concursar la obra con constructoras externas o para ejecutar llave en mano con CIMTRA. Ver detalle SEDU y arquitectos Monterrey.
Rangos NL 2026
Rangos orientativos sin IVA por paquete técnico completo (5 disciplinas + memorias + catálogo + trámite SEDU). Precio final depende de tipología, m² construidos, complejidad estructural, nivel de acabados y factibilidades. Cotización precisa en 48h con visita técnica gratuita dentro de ZMM.
Paquete ejecutivo + memoria estructural + trámite SEDU + DRO firmado.
$180K – $350K MXN5 disciplinas + protección contra incendio + trámite SEDU.
$450K – $850K MXNAdecuación tenant, MIV cuando aplica, factibilidades.
$220K – $480K MXNMaster plan + tenant mix + MIV obligatorio + 5 disciplinas.
$650K – $1.4M MXNEstructura tilt-up o metálica, EHS tier-1, gas especial.
$450K – $1.2M MXNPaquete técnico solo para licitar obra a constructoras externas.
$120K – $280K MXNPreguntas frecuentes proyecto ejecutivo
Es el paquete técnico completo que necesita una obra para tramitar Licencia SEDU y ejecutarse sin ambigüedades: 5 disciplinas coordinadas (arquitectónico + estructural + hidrosanitario + eléctrico + gas), memorias de cálculo firmadas, catálogo de conceptos con volumetrías, especificaciones técnicas y planos en .dwg + .pdf sellado firmados por DRO en padrón municipal. NO es un render ni un anteproyecto.
Ver tabla arriba. Rango 2026: vivienda unifamiliar $180-350K, multifamiliar $450-850K, comercial $220-480K, plaza $650K-1.4M, nave industrial $450K-1.2M. Proyecto ejecutivo express para concurso (sin trámite SEDU incluido) desde $120-280K. Cotización precisa en 48h.
CIMTRA Constructora (RFC RFU210929CN7) opera despacho de proyecto ejecutivo con DRO en padrón municipal de los 9 municipios ZMM, perito estructural y responsables de instalaciones bajo un solo interlocutor. Ver credenciales verificables y arquitectos Monterrey.
De 8 a 16 semanas según complejidad y disciplinas: vivienda unifamiliar 8-10 semanas, multifamiliar/comercial 10-14, nave industrial 12-16. Con trámite SEDU adicional: +25-120 días hábiles según municipio. Total desde diagnóstico a licencia en mano: 4-8 meses.
Sí. El paquete CIMTRA incluye catálogo de conceptos con volumetrías por partida (concepto, unidad, cantidad) listo para concurso o para cotizar precios unitarios. Sin catálogo, la obra se cotiza mal y aparecen extras. También entregamos especificaciones técnicas particulares por acabado y programa de obra Gantt preliminar.
Sí, el paquete está diseñado para pasar SEDU al primer envío. Incluye firma de DRO en padrón vigente, memoria de cálculo por perito estructural y factibilidades gestionadas (SADM, CFE, gas). Adicional al proyecto podemos ejecutar el trámite completo — ver detalle Licencia SEDU Monterrey.
Sí. El paquete se entrega en formato "concursable" (.dwg + .pdf + catálogo de conceptos con volumetrías) para que cualquier constructora seria pueda presupuestar bajo las mismas bases. Opcionalmente CIMTRA participa en el concurso o ejecuta llave en mano — ver llave en mano.
Contacto por WhatsApp con ubicación del predio, m² previstos, uso final y timeline. Visita técnica gratuita en 24-48h dentro de ZMM. Anteproyecto en 3-5 semanas y paquete ejecutivo completo en 8-16 semanas tras aprobación.
Cotización en 48h con visita técnica gratuita. Paquete técnico entregado en 8-16 semanas. Cobertura los 9 municipios ZMM.
