Arquitectura + proyecto ejecutivo · Cobertura los 9 municipios ZMM
CIMTRA integra despacho de arquitectura + gerencia técnica: anteproyecto, proyecto arquitectónico ejecutivo con planos completos, memoria descriptiva, coordinación con estructura y MEP, y trámite SEDU municipal firmado por DRO en padrón. Cotización en 48h con visita técnica gratuita.
Qué entregamos
Paquete completo en .dwg (AutoCAD) + .pdf sellado + memoria descriptiva firmada por arquitecto responsable y DRO en padrón municipal. Incluye tramitación de Licencia de Construcción SEDU ante el municipio correspondiente, gestión de factibilidades de servicios (SADM, CFE, gas natural) y Certificado de Uso de Edificación al terminar obra. Ver detalle del trámite SEDU.
Rangos NL 2026
Rangos orientativos sin IVA. Precio final depende de tipología (residencial vs comercial vs industrial), m² construidos, nivel de acabados y complejidad estructural. Cotización precisa en 48h con visita técnica gratuita dentro de ZMM.
Anteproyecto + proyecto ejecutivo + trámite SEDU + DRO firmado.
$180K – $350K MXNProyecto ejecutivo + estructural + hidros + trámite SEDU.
$450K – $850K MXNCon MIV cuando aplica, adecuación tenant.
$220K – $480K MXNMaster plan + tenant mix + MIV obligatorio.
$650K – $1.4M MXNCoordinación tier-1 EHS, cuartos limpios cuando aplica.
$450K – $1.2M MXNPara due diligence, cotización previa o decisión de compra de terreno.
$45K – $120K MXNPreguntas frecuentes arquitectos
CIMTRA Constructora (RFC RFU210929CN7) opera con despacho de arquitectura interno + DRO en padrón municipal de los 9 municipios ZMM. Coordinamos arquitectónico + estructural + MEP + trámites bajo un solo interlocutor. Ver credenciales verificables.
Ver tabla arriba. Rango 2026: vivienda unifamiliar $180-350K, multifamiliar $450-850K, comercial $220-480K, plaza $650K-1.4M, nave industrial $450K-1.2M. Anteproyecto solo $45-120K para due diligence.
El arquitecto diseña el proyecto (planos, memoria, especificaciones). El DRO (Director Responsable de Obra) tiene cédula municipal registrada y firma responsivo por el cumplimiento del reglamento. Muchos arquitectos NO son DRO — requieren subcontratar la firma. CIMTRA integra ambos roles.
Sí, opcional. Podemos ejecutar solo el proyecto ejecutivo (para constructora externa), o también construirlo llave en mano. Modelo integrado ahorra 8-15% por eliminar fricción entre disciplinas. Ver llave en mano.
Anteproyecto: 3-5 semanas con visita al sitio + programa arquitectónico. Proyecto ejecutivo completo: 8-16 semanas según complejidad y disciplinas involucradas. Con trámite SEDU adicional: +25-120 días hábiles. Total desde diagnóstico hasta licencia en mano: 4-8 meses.
Sí. Podemos actuar solo como arquitectos coordinándonos con tu equipo estructural y MEP existente. En este caso operamos como coordinador BIM + entrega de planos arquitectónicos + gestoría SEDU.
Sí, opcional. Renders fotorealistas de fachadas y espacios clave incluidos en paquetes premium (+$25-80K según cantidad). Para due diligence sirven renders esquemáticos incluidos en anteproyecto standard.
Contacto por WhatsApp con ubicación del predio, m² previstos, uso final y timeline. Visita técnica en 24-48h dentro de ZMM. Anteproyecto en 3-5 semanas. Propuesta económica del proyecto ejecutivo completo tras anteproyecto aprobado.
Cotización en 48h con visita técnica gratuita. Anteproyecto en 3-5 semanas. Cobertura los 9 municipios ZMM.
