Consultoría MIA · SEMARNAT + SDS-NL · Cobertura los 9 municipios ZMM
CIMTRA gestiona la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) de tu proyecto: modalidad particular, regional o informe preventivo ante SEMARNAT federal o Secretaría de Desarrollo Sustentable de Nuevo León (SDS-NL) según jurisdicción. Estudio técnico + trámite + seguimiento hasta obtener el resolutivo en firme. Cotización en 48h con visita técnica gratuita.
Qué entregamos
Ingreso ante ventanilla SEMARNAT (DGIRA) o SDS-NL según jurisdicción, pago de derechos DPA, atención de requerimientos de información adicional y seguimiento hasta obtener el resolutivo en firme. Incluye publicación en gaceta ambiental cuando aplica y coordinación con estudios paralelos: CUSTF, riesgo ambiental (ERA), Licencia SEDU y factibilidad SADM/CONAGUA.
Rangos NL 2026
Rangos orientativos sin IVA ni DPA (derechos gubernamentales). Precio final depende de modalidad (particular vs regional), superficie del predio, ecosistemas afectados, cercanía a cauces o ANP y número de disciplinas biológicas requeridas. Cotización precisa en 48h con visita técnica gratuita dentro de ZMM.
Cuando el proyecto no está listado en art. 28 LGEEPA pero requiere aviso.
$45K – $95K MXNFraccionamiento, plaza, oficinas, hotelería en predio urbano sin ANP.
$150K – $320K MXNNave industrial, centro de distribución, planta ligera fuera de zona sensible.
$220K – $450K MXNParques industriales, fraccionamientos grandes, obras lineales, minería.
$480K – $1.2M MXNCon estudio de riesgo ambiental (ERA) nivel 1 o 2 integrado.
$350K – $850K MXNCambio de uso de suelo en terrenos forestales o preferentemente forestales.
$380K – $1.1M MXNPreguntas frecuentes MIA e impacto ambiental
La MIA es el estudio técnico-legal que evalúa los efectos ambientales de un proyecto y solicita autorización para ejecutarlo. En Monterrey se tramita ante SEMARNAT federal (proyectos del art. 28 LGEEPA) o ante SDS-NL estatal (proyectos estatales según Ley Ambiental de Nuevo León). Sin resolutivo favorable NO se puede iniciar obra.
Tres modalidades: Informe Preventivo (proyecto menor con NOM aplicable o dentro de parque industrial autorizado), MIA Particular (mayoría de proyectos individuales: industrial, comercial, vivienda densa) y MIA Regional (desarrollos +50 ha, obras lineales, parques industriales, minería, obras hidráulicas). Determinamos la modalidad en el diagnóstico inicial gratuito.
Tiempos oficiales: Informe Preventivo 20 días hábiles; MIA Particular 60 días hábiles + requerimientos; MIA Regional 60 días hábiles + consulta pública opcional. En la práctica, considerando integración del estudio (6-12 semanas) + requerimientos + resolutivo, el trámite completo toma entre 2 y 8 meses según complejidad y jurisdicción.
Ver tabla arriba. Rangos 2026: Informe Preventivo $45-95K, MIA Particular vivienda/comercial $150-320K, MIA Particular industrial $220-450K, MIA Regional $480K-1.2M, MIA con estudio de riesgo (ERA) $350-850K, MIA combinada con CUSTF forestal $380K-1.1M. Aparte DPA (derechos SEMARNAT/SDS-NL).
Obligatoria (federal) para: obras hidráulicas, vías generales de comunicación, industria petrolera / química / metalúrgica / cementera / automotriz, gasolineras y estaciones de servicio, cambios de uso de suelo forestal, desarrollos inmobiliarios que afecten ecosistemas, obras en ANP o humedales RAMSAR, aprovechamiento de recursos forestales y actividades pesqueras/acuícolas. Estatal (NL) para giros no federales que impacten aire, agua o suelo dentro del territorio.
Federal SEMARNAT cuando el proyecto está listado en artículo 28 de la LGEEPA o afecta materia federal (agua federal, ANP federal, forestal, hidrocarburos, materiales peligrosos). Estatal SDS-NL para el resto de proyectos con impacto ambiental dentro de Nuevo León. En dudas fronterizas (ejemplo: obras cerca de cauce federal), el consultor determina jurisdicción en el diagnóstico y evita rechazos por incompetencia.
PROFEPA (federal) o SDS-NL (estatal) puede: clausurar la obra, imponer multas de 500 a 50,000 UMA (aprox. $56K a $5.6M MXN 2026), exigir restauración del sitio a estado original y en giros de alto riesgo (química, hidrocarburos) proceder penalmente. Además, sin MIA no se emite Licencia de Construcción SEDU municipal. Riesgo económico y legal muy superior al costo del trámite.
Contacto por WhatsApp con ubicación del predio, superficie, giro / uso pretendido y timeline. Visita técnica en 24-48h dentro de ZMM. Diagnóstico de jurisdicción y modalidad gratuito. Propuesta económica del estudio MIA completo en 48h con desglose de honorarios, DPA y tiempos por escenario.
Diagnóstico de jurisdicción y modalidad gratuito. Cotización en 48h con visita técnica. Cobertura los 9 municipios ZMM y todo Nuevo León.
