Trabajo de campo
- Sondeos SPT (Standard Penetration Test) con recuperación de muestras cada 60 cm
- Sondeos CPT (Cono de Penetración) con resistencia continua para suelos blandos profundos
- Bitácora de campo firmada
- Instalación de piezómetros si aplica
Fundada 2021 · Equipo 15+ años de oficio
+80 obras entregadas 2021-2026
9 municipios NL
Respuesta técnica < 24h
Estudio geotécnico · Cobertura los 9 municipios ZMM
Mecánica de Suelos en Monterrey. SPT/CPT + memoria firmada por DRO.
CIMTRA Constructora ejecuta estudios geotécnicos completos en los 9 municipios del AMM. Equipo propio de perforación, laboratorio con trazabilidad y recomendaciones de cimentación firmadas — listas para que el estructurista trabaje sin adivinar.
Llámanos: +52 826 161 7797
Cotización técnica en menos de 24h
10-20d
Plazo típico entrega
9/9
Municipios ZMM
SPT+CPT
Sondeos disponibles
24-48h
Visita técnica gratuita
Regla de oro geotécnica
El costo del estudio rara vez supera el 0.3% del valor de la obra. No tenerlo suele costar 15%.
Sondeos SPT/CPT
Memoria firmada DRO
Laboratorio trazable
Cimentación óptima
01
Qué entregamos
Estudio completo listo para el estructurista y para SEDU.
Ensayos de laboratorio
- Granulometría, límites de Atterberg
- Peso volumétrico, contenido de humedad
- Compresión simple, consolidación
- Triaxial, expansión libre, presión de hinchamiento
Análisis + memoria técnica firmada
Capacidad de carga admisible con factor de seguridad, asentamientos totales y diferenciales, riesgo de expansión, respuesta sísmica del sitio. Recomendaciones de cimentación: tipo (zapata / losa / pilotes), profundidad de desplante, geometría propuesta, consideraciones constructivas. Reporte técnico firmado por ingeniero responsable con sustento legal — listo para SEDU municipal y para el cálculo estructural.
02
Rangos referenciales NL 2026
Cuánto invertir según tipo y tamaño de proyecto.
Rangos orientativos. Cotización precisa en 24-48 h con visita previa gratuita dentro de ZMM. Precios sin IVA.
Vivienda unifamiliar 2 niveles
1-2 sondeos a 6-10 m + ensayos básicos + memoria firmada.
$18,000 – $35,000 MXNEdificio residencial mediano
3-4 sondeos a 10-15 m + triaxiales + consolidación + análisis sísmico.
$45,000 – $95,000 MXNNave industrial 5,000-10,000 m²
5-8 sondeos a 8-15 m + análisis de pisos industriales + drenaje.
$60,000 – $180,000 MXNPlaza comercial mediana
6-10 sondeos a 10-20 m + análisis de estacionamiento subterráneo.
$80,000 – $250,000 MXNEdificio alto o uso especial
8+ sondeos a 15-25+ m con CPT + respuesta dinámica del sitio.
$180,000 – $500,000+ MXNUso hospitalario / farmacéutico
Sondeos + monitoreo de vibraciones + estabilidad estricta para equipos.
Cotización específica
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Cobertura por municipio
Suelo distinto en cada corredor del AMM.
Zona centro y sur
Monterrey · San Pedro · Santa Catarina — valle aluvial y pie de monte, calizas alteradas, arcillas expansivas variables.
Corredor industrial oriente
Apodaca · Guadalupe · Escobedo — gravas, intercalaciones rocosas, riesgo pluvial documentado (Arroyos Topo Chico y Salinas).
Corredor nearshoring norte
Pesquería · García · Salinas Victoria — alta demanda de sondeos SPT para naves tier-1, terrenos ganaderos convertidos a industrial.
04
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar antes de cotizar.
¿Qué empresa hace mecánica de suelos en Monterrey?
CIMTRA Constructora ejecuta estudios en los 9 municipios de la ZMM. Equipo propio de perforación, laboratorio con trazabilidad y memoria firmada por DRO con cédula vigente en padrón municipal. Ver credenciales verificables.
¿Cuánto tarda un estudio completo?
10 a 20 días hábiles desde visita al sitio hasta entrega del reporte. Campo 2-5 días · laboratorio 7-14 días · análisis 3-5 días. Proyectos urgentes se aceleran en algunos ensayos.
¿Cuánto cuesta en 2026?
Depende de sondeos, tipo de prueba (SPT vs CPT) y ensayos. Vivienda $18-35K · nave $60-180K · plaza $80-250K MXN. Ver la tabla de rangos arriba y solicita cotización precisa con visita previa gratuita.
¿En qué municipios de NL trabajan?
Cobertura completa en ZMM: Monterrey, San Pedro, Apodaca, Guadalupe, Santa Catarina, García, Escobedo, Pesquería y Salinas Victoria. También corredores del norte del estado cuando el proyecto justifica movilización.
¿Es obligatorio para licencia SEDU en Monterrey?
Sí para obra mayor (residencial multifamiliar, comercial e industrial). Para vivienda unifamiliar pequeña algunos municipios no lo exigen formalmente, pero aseguradores y bancos que financian obra lo piden como condición.
¿Trabajan con DRO firmado responsivo?
Sí. Toda memoria CIMTRA se firma por ingeniero responsable y se coordina con el DRO del proyecto para que la responsiva estructural se emita sin observaciones.
¿Cuántos sondeos necesita mi proyecto?
Vivienda: 1-2 sondeos a 6-10 m. Edificio mediano: 3-4 sondeos a 10-15 m. Nave 5,000-10,000 m²: 5-8 sondeos a 8-15 m. Edificio alto: sondeos profundos hasta 25+ m con CPT. Profundidad mínima: 1.5× ancho de cimentación o hasta estrato firme.
¿Ofrecen visita previa sin costo?
Sí, dentro de ZMM. Nos permite diseñar el programa específico a la geometría de tu obra — no cotizamos con "3 pozos típicos" por costumbre.
Solicita cotización con visita técnica gratuita.
Cotización precisa en 24-48 h. Diseñamos el programa a tu proyecto, no a un template. Cobertura en los 9 municipios ZMM.
✓ DRO padrón municipal
✓ Equipo propio de perforación
✓ Laboratorio con trazabilidad
✓ Memoria firmada + AMAAC Nivel II